Вид жилья

Квартира

Местонахождение жилья

Регионы присутствия банка

Готовность жилья

Готовое

Валюта кредита

Рубли

Сумма кредита

- От 170 000 (для регионов)
- От 490 000 (для Московского региона)

Минимальный первоначальный взнос

20% от оценочной стоимости квартиры, приобретаемой за счет ипотечного кредита

Срок кредита

От 3 до 30 лет

Процентная ставка

От 10,95% годовых

Комиссия за выдачу кредита

Отсутствует

Комиссия за обслуживание кредита

Отсутствует

Комиссия за рассмотрение кредита

Отсутствует

Залог

Приобретаемая недвижимость

Страхование

- Риска утраты жизни и трудоспособности;
- Риска утраты и повреждения предмета ипотеки;
- Риска утраты права собственности на предмет ипотеки.

Поручительство

Не требуется

Мораторий на досрочное погашение

6 месяцев (комиссия 2% от суммы досрочного погашения)

Досрочное погашение

Без штрафных санкций и комиссии (по истечении 6 месяцев) , минимальный платеж 50 000 рублей для Москвы, Московской области/22 000 рублей для остальных регионов.

Условия погашения

Аннуитетные платежи

Прочее

Процентные ставки - Фиксированные, переменные или комбинированные

Требования к Заемщику/Созаемщику:

Гражданство — РФ. Регистрация Заемщика/Созаемщика (по месту жительства/пребывания) по месту нахождения приобретаемого машиноместа является обязательной.
Допускается отсутствие гражданства РФ у супруга (-и) Заемщика, при этом такой (-ая) супруг(-а) не может выступать солидарным Заемщиком и должен (-а) предоставить брачный договор, подтверждающий раздельный режим собственности на предмет залога, и его (-ее) доход не должен анализироваться и учитываться при расчете суммы кредита, при этом приобретаемая с использованием кредита недвижимость оформляется в индивидуальную собственность Заемщика.
Возраст
     - для женщин — от 21 до 55 лет;
     - для мужчин — от 21 до 60 лет
Максимально возможный возраст Заемщика, на который приходится последняя выплата по предоставляемому кредиту, может быть увеличен до 70 лет при соблюдении одного из следующих условий:
     - Заемщикам, которым на дату получения кредита не исполнилось 46 лет, кредит предоставляется без дополнительных ограничений;
     - Заемщики, которым на дату получения кредита исполнилось 46 лет, обязаны предоставить в Банк сведения о солидарном Заемщике, который будет полностью отвечать требованиям Банка на момент достижения Заемщиком возраста пенсии по старости;
     - к моменту достижения любым из солидарных Заемщиков пенсионного возраста должно быть выплачено не менее 50% от суммы предоставленного кредита
Место работы — любой субъект на территории РФ.
Трудовой стаж — на последнем месте работы — не менее 3 месяцев, общий трудовой стаж не менее 2 лет.
Форма подтверждения дохода: 2-НДФЛ.
Если Заемщик состоит в браке:
    - Супруг(а) может выступать в качестве солидарного Созаемщика по Кредитному договору и его (ее) доход учитывается при расчете суммы кредита;
   - Супруг(а) Заемщика может выступать в качестве Солидарного Заемщика по кредитному договору, но его (ее) доход не учитывается при расчете суммы кредита, если чистый среднемесячный доход Заемщика (за вычетом всех обязательных платежей) при расчете платежеспособности достаточен для выдачи необходимого размера кредита, либо супруг(-а) Заемщика не соответствует требованиям, предъявляемым Банком к Заемщикам (за исключением требований, применяемых к гражданству Заемщиков/Созаемщиков/Поручителей);
    - Если супруг(а) Заемщика не является солидарным Заемщиком, и между ними не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный режим супругов на предмет залога, то такой супруг(а) Заемщика должен(а) предоставить перед ипотечной сделкой нотариально удостоверенное согласие на заключение кредитного договора и договора, влекущего возникновение залога приобретаемого или иного жилого помещения в пользу Банка.
В случае, если между Заемщиком и его супругом(ой) заключен брачный договор, закрепляющий раздельный режим собственности на предмет залога (собственником предмета залога является Заемщик), допускается непривлечение супруга(и) Заемщика в качестве солидарного Заемщика, при этом необходимо получение заключения юридической службы о действительности данного режима прав супругов.
Отношение к воинской обязанности. Лица мужского пола в возрасте до 27 лет включительно должны предоставить Банку военный билет с отметками об отношении к военной службе, имеющихся медицинских освидетельствованиях.
По Кредитному договору может быть обязано несколько лиц, в том числе не состоящих между собой в родственных отношениях. Общее количество солидарных Заемщиков, чей доход учитывается при расчете суммы кредита, не должно превышать 4 человек.
Не могут являться Заемщиками Банка клиенты, получающие доход как индивидуальные предприниматели и владельцы бизнеса.

Пакет документов:

Заявление-анкета на получение кредита;
Паспорт (копии всех страниц);
Военный билет (в случае, если заемщику менее 27 лет и заемщик не имеет солидарного заемщика или поручителя);
Документы об образовании (дипломы, сертификаты, свидетельства) — необязательные;
Свидетельство о присвоении ИНН (при наличии);
Брачный контракт (при наличии).

Смотреть на сайте Банка: "Кредит на покупку квартиры на вторичном рынке жилья" Банка Москвы

Актуальность: 26.09.2014